Effektiver Lärmschutz: Welche Möglichkeiten haben Immobilienbesitzer?
Das Thema Lärmschutz wird für viele Immobilienbesitzer immer wichtiger, denn rund 75% der Menschen fühlen sich von Straßenlärm gestört – und dennoch wird das Thema bis heute immer wieder regelmäßig im Bauwesen unterschätzt. Dabei ist das Thema Ruhe besonders in der heutigen stressigen Zeit ein wesentlicher Faktor, wenn es um das Thema Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden geht.
Straßen- und Umgebungslärm ist mehr als nur lästig
Wer sich heute eine bestehende Immobilie kauft oder ein neues Gebäude auf einem neu erworbenen Grundstück erbauen möchte, denkt im ersten Schritt nur sehr selten an das Thema „Lärm“. Dabei ist dieses einer der wesentlichen Faktoren für den späteren Wohn- und Lebenskomfort im neuen Eigenheim. Nicht selten befinden sich Immobilien in der Nähe von gut ausgelasteten Schnellstraßen mit viel Verkehr oder in der Umgebung von Industrieanlagen und Unternehmen, die durch ihre Produktionsprozesse für einen gewissen Geräuschpegel sorgen. Aber auch lebendige Viertel mit Cafés, Kneipen und Spielplätzen können ein Grund sein, dass der Lärmpegel nicht nur tagsüber, sondern auch abends und in der Nacht hochgehalten wird. Nicht selten führen all diese Lärmquellen dann bei den Anwohnern und Immobilienbesitzern für Frust und auch Schlaflosigkeit. Lärmbelastung ist dabei mehr als nur ein störender Faktor, denn er kann auch negativen Einfluss auf die Gesundheit nehmen.
Lärmquellen beim Kauf oder Bau einer Immobilie beachten
Wer sich für den Kauf einer Bestandsimmobilie oder den Bau eines neuen Eigenheimes entscheidet, sollte also bereits im Vorfeld genau prüfen, ob die gewünschte Umgebung häufig von Lärm betroffen ist. Hierzu sollte man vorab prüfen, wie sich der Straßenverkehr in unmittelbarer Nähe verhält und ob ggf. häufiger Durchgangsverkehr vorhanden ist. Besonders der Durchgangsverkehr von Lkws kann hier einen enormen Lärmfaktor darstellen. Aber auch die Nähe zum Bahnhof kann eine enorme Lärmbelastung darstellen, wenn regelmäßig Güterzüge in unmittelbarer Nähe vorbeifahren. Wer die Ruhe genießen und sich nicht durch Lärm in seinem Wohnkomfort beeinträchtigen lassen möchte, sollte also eine Immobilie bzw. einen Neubau in einem ruhigen Wohnviertel bevorzugen.
Lärmschutz bei Sanierung und Neubau beachten und umsetzen
Nicht immer kann man sich die perfekte und ruhige Lage einer Immobilie aussuchen – z.B. dann, wenn die Immobilie bereits viele Jahre oder Jahrzehnte steht und sich die Infrastruktur durch breitere Straßen, neue Geschäfte oder auch die Entstehung von Industrieunternehmen in der Umgebung im Laufe der Zeit verändert hat. Aber dies ist kein Grund zu verzagen, denn für Immobilienbesitzer gibt es mehrere Möglichkeiten, um sich gegen unnötigen Lärm zu schützen.
Einen wesentlichen Faktor spielen dabei die installierten Bauelemente. Moderne und hochwertige Bauelemente wie Fenster und Türen verfügen inzwischen über professionelle Schallschutz-Möglichkeiten, die einen Großteil des Straßen- und Umgebungslärms geschickt und zuverlässig fernhalten. Der Grund hierfür liegt in der Auswahl hochwertiger Materialien, einer professionellen Verarbeitung sowie die Nutzung von robusten Mehrfachverglasungen.
Neben der Nutzung von hochwertigen Bauelementen ist auch die richtige Dämmung von Wänden und Decken ein wesentlicher Faktor, um unnötigen Lärm fernzuhalten. Dies ist nicht nur bei der Sanierung einer bestehenden Immobilie sinnvoll, sondern sollte auch bei einem Neubau unbedingt beachtet und umgesetzt werden.
Eine weitere Möglichkeit für den effektiven Schallschutz vor Straßenlärm sind sogenannte Schallschutzwände, die den bisherigen Gartenzaun ersetzen können. Diese dienen dann in der Regel nicht nur als Schallschutz, sondern haben nicht selten auch die Funktion eines zusätzlichen Sicht- und Einbruchschutzes. Die Schallschutzwände werden in der Regel deutlich aufwendiger und massiver aus Metall hergestellt als klassische Sichtschutzwände aus Holz und können so einen Großteil des allgemeinen Straßenverkehrslärms effektiv fernhalten.
Fazit:
Der Schutz vor Lärm ist essenziell für die Wohn- und Lebensqualität. Deshalb sollte der entsprechende Schutz sowohl beim Kauf, bei der Sanierung und auch beim Neubau einer Immobilie stets berücksichtigt werden. Den Bauherren stehen dabei verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, die sich auch an ihrem Geldbeutel orientieren.
